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了解ta
不会很麻烦要5万左右的费用一个月时间可以办完
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了解ta
如楼主上述所说的,以公司名义购买,要一次性付清,不能向银行贷款购买的,其次你如果有公司反正都要交税的,那就无所谓了,如果是无,一年就几百块,没多大的问题,但存在风险,如果说你公司债务有危机,法院就会清你公司财产拍卖,所以客户都不想以公司名议购买,再到你所说的,再过户到个人名下,也是你社保办下来的事了,总体上要按当是法规来办,如按目前情况,是没办法做了,就算你社保齐全,没其它问题,单单税费都在10万元左右!建议楼主,还是先按公司做了,再看情况而定吧!
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了解ta
以公司名义买所产生的费用其实是非常少的,但是如果在公司名下转到个人名下,那么需要的费用就是很高了,所以建议你也不需要把房子特意转到个人名下,因为公司也是你的嘛。
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了解ta
用公司名义买了房子以后再卖会产生很大笔个人所得税;过户的自己的名下会产生一大笔增值税,按你公司的价格来计算,有点恐怖,一般不建议用公司的名义买房,除非是大老板;
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了解ta
公司(卖方):1、法人代表证明书、法人身份证复印件;2、法人授权委托书、身份证(验原件收复印件);3、公司董事会决议书(股东会决议书2/3以上股东签名);4、工商信息清单;5、公章;6、公司章程;7、营业执照(验原件收复印件);8、房产证原件;9、商业组织机构代码证、印鉴卡;10、金融许可证。 境外:7为商业证,在律师楼公证,注明代理人有权收取楼款。 公司(买方):(以上的1、2、3、5、7)
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了解ta
这房子的费用将是非常高的,公司名义买过来无需交税,但是公司转到个人名下就需要交20%的个税!
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了解ta
过户到个人名下很方便。但是,费用高。3个点的契税,20-60%的增值税。就这2个最多。
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了解ta
如果说法人没有达到购房条件,直接过户给个人是不行的,如果要过户税费的大头在土地增值税,这个费用很高,一般情况下不建议这么做,不过你可以通过法院裁决这样你的费用会少一点
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