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房产开发公司如何确定可售面积:(1)按建筑规划许可证的面积;(2)按商品房预售许可证的面积;(3)房产证的面积.

商品房房产证产证
匿名 2012-03-29 22:42:43 来自:上海

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/17718abd30836165763a644ffb2f79ed/296x394x24x15/100x133.jpg
祝万强 经纪人

1、开发的房屋产品（属住宅）产证面积是需经房管部门认可的测绘机构测量并出具房屋测报告，用于办理房产证。 2、目前开发的房屋产品（属住宅）可售面积是没有机关认定的，可根据开发商的广告、销售合同认定，一般情况下可售面积=产证面积-归属于全体业主所有的公共配套设施-无偿移交当地政府、公益事业单位的公共配套设施。

2012-04-06

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    祝万强 经纪人

    1、开发的房屋产品（属住宅）产证面积是需经房管部门认可的测绘机构测量并出具房屋测报告，用于办理房产证。 2、目前开发的房屋产品（属住宅）可售面积是没有机关认定的，可根据开发商的广告、销售合同认定，一般情况下可售面积=产证面积-归属于全体业主所有的公共配套设施-无偿移交当地政府、公益事业单位的公共配套设施。

    2012-04-06
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    陈磊 经纪人

    是难做商品房预售许可证的面积确定建筑面积，按照建筑面积出售的。

    2012-03-29
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    刘振江 经纪人

    开发商会同交易局去精确量的

    2012-03-29
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