全部17个回答

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  徐娟 经纪人

  要是怎么的方试过户给你，按正常的买卖比较好，你这房子是二手买进不满五年，要交营业税和个人所行税，还是要是不是普通住宅，或是非普通，费用不一样的，，如果是满五年唯一，就没有什么费用了。 那要做遗产公证的，要交2%的公证费

  2012-03-30
• 了解ta
  袁峰 经纪人

  你母亲的房子，没法过户给你了，你只能继承； 你父亲那套房子，你可以等五年满了之后，在买过来，卖的便宜点，但是不能太离谱，否则交易中心不受理；

  2012-03-30
• 了解ta
  潘建忠 经纪人

  看您名下几套房子了而且产权人几人应该只有契税

  2012-03-30
• 了解ta
  程宏伟 经纪人

  最好是满五年后过户给你，可省不少的税费。看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。下面给你具体说下税费的算法可供参考：普通住宅：满五年税费算法—营业税是省掉的，个税时1%契税1%或者3%，看你是否名下有房产，有的话都是3%。没满五年的话是全额营业税的5.55%个税和契税同上。非普通住宅：满五年是差额营业税的5.55%个税2%契税3%没满五年的话就是全额的营业税个税契税同上。还有就是看你父亲名下就这一套房产的话那么慢五年的话个税是可以省掉的。

  2012-03-30
• 了解ta
  刘拓新 经纪人

  不满五年，房东：总房款5.65%的营业税，普通住宅1%的个税（非普通住宅2%的个税），2.5元/平方交易手续费！客户契税

  2012-03-30
• 了解ta
  曹锦才 经纪人

  这就跟正常的房屋买卖交易是一样的，如果你的房子不卖的话，还是做赠与公证比较划算。

  2012-03-30
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  陈有蒙 经纪人

  不满五年要交5.65%全额营业税，1%或2%的个人所得税，满五年唯一免交营业税个人所得税。

  2012-03-30
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  陈林 经纪人

  你房子是哪里的，每个区的认定是不一样的。 房子是否唯一，满五年唯一，营业税差价的5.56%，免征个人所得税。 不唯一，全额税

  2012-03-30
• 了解ta
  陈占江 经纪人

  还是要去交易中心过户，没满五年普通住宅，你父亲要交差额营业税5.65%和个人所得税1%，你要交一个契税1.5%（面积低于90且首套1%，）， 要是满五年，你父亲就没有税了，你只要交一个契税1.5%（面积低于90且首套1%）

  2012-03-30
• 了解ta
  孙小沙 经纪人

  很麻烦啊，还要交钱，直接去办个赠与或者公证一下就可以了啊

  2012-03-30
• 了解ta
  李镕基 经纪人

  和正常买卖是一样的。如果你不着急拿新产证，可以先放着，等五年了在过户。 这个时候，如果有需要，就先做一份合同，做好公正。之后可以拿这个公正去过户了。

  2012-03-30
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  没满五年要缴纳全额的营业税5.65及个人所得1%

  2012-03-30
• 了解ta
  左常莉 经纪人

  跟正常的买卖费用是一样的，

  2012-03-30
• 
  * 热心网友

  不满5年要缴纳，个税，契税，营业税。 满5年，唯一，只需缴纳契税。

  2012-03-30
• 了解ta
  郑升 经纪人

  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 (8)房产证印花税，一本5元

  2012-03-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不满五年要缴纳营业税的。5.65%满五年免营业税的。唯一住房免个税

  2012-03-30
• 了解ta
  付朝坤 经纪人

  查名下有几套房子，如果唯一就只要契税哦

  2012-03-30