去年8月买的二手房在办理贷款的过程中因为房东的抵押证没有去房交所撤销所以至今还没办理好房东算违约吗

全部12个回答

• 了解ta
  刁柱 经纪人

  楼主，可以算违约，但是违约是不会直接解除买卖合同的！如果双方都配合协商，那样蕞好，但是现在他都避而不见。建议你走司法程序吧。托的时间长了，楼主很吃亏的。

  2012-03-31
• 了解ta
  赵全安 经纪人

  要看合同上的过户时间，合同上都有条例的，就看你合同上怎么约束了，中介方也有责任的，没有催房东办理抵押注销，拿合同可以去起诉房东的，要按照合同赔偿的。

  2012-03-31
• 了解ta
  黄冬云 经纪人

  根据买卖合同，房东就是违约了，你有权不要此房，而且房东要按照合同里的违约条款进行补偿

  2012-03-31
• 了解ta
  薛佳媛 经纪人

  合同上过户时间，都有条例的，就看你合同上怎么约定了，中介方也有责任的，房东故意不配合的话，拿合同可告房东的，要按照合同赔偿的

  2012-03-31
• 了解ta
  邱海军 经纪人

  1、房东没有办理抵押注销手续是不会影响你的购房贷款的 2、根据你的房东的情况，你现在先要找个律师发书面文件给对方，因为法院是要看证据的！

  2012-03-31
• 了解ta
  王江波 经纪人

  你看看你的合同上面是怎么约定的。有时间的，什么时候办什么事情的。

  2012-03-31
• 了解ta
  王恒 经纪人

  房东如果过了告知涵的催告日期不解决可以通过法院提起诉讼

  2012-03-31
• 了解ta
  余燕淋 经纪人

  你就依据合同办事就行了，一般都会有下一步流程的时间在合同上体现的，如果是有违反条约的你可以去起诉他的，到时候具体怎么处理你们协商。

  2012-03-31
• 了解ta
  王恒 经纪人

  这要看你们的买卖合同上有没有约定了，如果有明确约定那肯定是房东违约了；如果没有那你最好是尽快发告知函挂号信给房东让他在一定时间内去办理，他如果不去办那么他也是违约了

  2012-03-31
• 了解ta
  陈绵涛 经纪人

  看你买卖合同是怎么约束过户时间。可以去起诉房东。就怕房东钱花了，没钱还贷款了。

  2012-03-31
• 了解ta
  陈岭 经纪人

  这事是中介人员的失职，没有催房东去办理抵押注销，属于房东方得责任。

  2012-03-31
• 了解ta
  程志明 经纪人

  可以的，根据买卖合同的话，可以算房东违约的

  2012-03-31