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买房产证没下来的回迁房注意什么

我准备买我妈朋友的回迁房,房子刚下来,准备拿钥匙,房产证要5年后才能办,应该怎样一个买房程序。现在我们私下签订房屋买卖合同,去公证处能公证吗?有法律效益吗?

全部3个回答

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    葛林 经纪人

    如果买卖双方是陌生人,建议不要购买,隐患太多;熟人之间可以私下签订合同,拿到房子之后,一定要入住,保存好每个月居住缴费的各种票据。

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    温祖国 经纪人

    私下签订的房屋买卖合同没办理过户手续是对买卖双方都没保障的,公证机关也不会受理的,原因简单:产权的界定是已房产局登记备案为准的,房产部门核定无误才颁发产权证书。

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    林显志 经纪人

    这样的房子建议您不要买。一般是无效的。国家禁止买卖的。回迁的房子需要满三年才可以上市的。

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