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房产协商更改名称，超5年，还有40W房贷，如果已经同意可以协商好了，如何操作最省钱的方式可以改名？

房产状况：超5年，目前还有40W房贷。 目的：房产证更改名字。 原因：当初是两人一起买的房子，但只写了一个人的名字，现分手。打算房产改到另一个人的名下，私下有协商。现请问：如何操作能最省钱、最省事？

房贷
匿名 2012-03-31 23:52:29 来自:深圳

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胡小胜 经纪人

直接做全权委托公证,不过户,不更名,就几百元费用.正常更名必须赎楼,过户,交税.如果要另外一个自己供楼的，必须去银行申请按揭,按正常买卖手续办理.如果是夫妻双方婚后产权可以有其他方法,就是手续多点.

2012-04-01

全部5个回答

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    王建伟 经纪人

    就按正常的买卖关系去做，由于您房子已满五年，费用就不会太高的

    2012-04-01
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    胡小胜 经纪人

    直接做全权委托公证,不过户,不更名,就几百元费用.正常更名必须赎楼,过户,交税.如果要另外一个自己供楼的，必须去银行申请按揭,按正常买卖手续办理.如果是夫妻双方婚后产权可以有其他方法,就是手续多点.

    2012-04-01
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    钟仿贤 经纪人

    但也要那个人符合条件，直接到国土局做更名就可以了，只要交点国土局所收的费用就可以了！

    2012-04-01
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    许军 经纪人

    到国土局申请更名手续，或者通过法律赠送形式就行了

    2012-04-01
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    周翔飞 经纪人

    贷款还清后才可以变更，还清后做个变更手续即可了。费用很少的

    2012-04-01
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