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业主擅自把卧室改为卫生间物业做为监管方有没有责任?

我们楼上的业主装修时把小卧室位置改成了卫生间,正好在我们的书房上面,下水道声音很大,如果书房住人的话,晚上肯定很吵,由于卫生间移位,水管肯定有改动,现在我家书房的天花边已经有渗水现象。找物业他们说他们只能协调,因为他们不能执法,关键是现在楼上已经把房子卖了,二业主说找不到渗水的原因,又觉得和自己没关系,物业和二业主相互推卸责任,我也已经停交了物业费,我查相关文件有一个建设部2001年110号令《住宅室内装饰管理办法》,里面明确规定第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 但装修时我们不知道,现在已经成为事实了,楼上的把房屋的的整体结构都改变了,主墙也打通了,我家的一面墙已经有明显的两道裂缝,我担心是和楼上结构改变有关。 我想知道:一、物业公司是不是没有尽到监管责任?装修时都会给他们装修押金,他们也每天排保安巡查。 二、我不交物业管理费会是什么后果? 三、接下来我应该怎么做?

全部3个回答

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    王春雷 经纪人

    您这种情况,物业公司负有明显的监管不力的责任,建议您先取证,然后找物业公司和楼上业主调解,如果他们再互相推诿,您可以向所属辖区法院,申请维权。

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    崔洪兵 经纪人

    物业有责任,但主要责任在业主,业主不得私自改动房内的主体结构。

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    张家豪 经纪人

    看业主跟物业打招呼没有,如果说了,物业没有管理,应该承担相关责任

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