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二手房买卖满5年免营业税和个税;日期是以什么为准的?

房东产权证是到2011年2月12日满5年,我只有到了这天才可以去产权交易所办理递件手续,这样没有营业税和个税。请问交易所是以什么时候为准看这个5年呢?是我和房东签定买卖合同的时间还是递件申请的日期呢?请回答清楚些,我现在好决定跟不跟房东签订正式合同。

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陶鹏鹏 经纪人

买房子过不过五年是看契税票的,不是看房本,个税不紧是过不过五年,还有一个就是业主有没有二套.

全部7个回答

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    张克卫 经纪人

    是以房东刚拿房产证的时候为准,到现在为止这一段时间。

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    朱显明 经纪人

    以上次交易的契税票时间为准的!

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    孙蕊 经纪人

    过5年没过5年。是根据此房的契税票日期为准。。

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    胡庆涛 经纪人

    这个以契税票和房本的日期为主,哪个先过5年都行! 跟其他的都没有关系!

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    杨玉辉 经纪人

    房屋过没过五年一契税票的日期为准

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    熊颖颖 经纪人

    房屋过没过5年,以上次交易的契税票日期为准。个税的话,如果没过5年,必定有个税,如果已经过5年,则看售房人名下和家庭有没有二套住房,如若有,既有1%个税。按照你的问题,交易所是按照买卖双方到房管局打协议的日期界定!

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    陶鹏鹏 经纪人

    买房子过不过五年是看契税票的,不是看房本,个税不紧是过不过五年,还有一个就是业主有没有二套.

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