我按揭一套二手房,145平,53万,可我只能首付13万,没有评估,评估是高好还是低了好呢?
评估的应该能平比53万高还是低?第一套住房,没用公积金,房子4年半,总的办完过户还用其他什么的,该用多少费用?请高手指点!!!!
全部6个回答
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了解ta
评估高一点好可以贷款高一点
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了解ta
最好时评估高点吧,那杨可以多贷点钱出来.
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了解ta
在杭州,145平方的房子,已经是属于非普通住宅了吧,如果你是买房,需要承担房东的税收的话,那么:1.营业税5.6%,因为房子还不到5年,所以营业税是房子金额的5.6%,如果满5年,能够提供不动产销售发票的,可以房子金额减去不动产销售发票上的金额,得出的金额乘以5.6%,就是你要交的营业税了。2.个人所得税1%,按照房子成交金额。3.契税3%,按照成交金额来交。登记费80元一本,因为要贷款需要放在银行一本他项权证,所以登记费另加80元一本。交易手续费6元乘以房子面积。土地证不知道杭州要不要钱了,我们临安,商品房现在不需要交钱了。银行的手续费什么的要不要,得看具体哪家银行了。
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了解ta
杭州的政策你的首付还不够的,做商业按揭要评估的,在市场的合理范围之内可以,不知道你的还款能力怎么样,最好不要影响生活质量
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了解ta
你好,和评估公司说明叫他们评估高的。
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了解ta
评估高点好。可以多贷点款。
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