全部4个回答

• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  土地的所有权属于国家或者集体所有，个人只能依法取得土地使用权，其使用权有年限限制，并根据土地使用性质来使用，在拥有使用权之内使用人依法享有土地及土地上附着物的收益权和处分权，当然是在法理允许的范围之内的合法收益和处置，但在我们国家的实际情况是在使用权之内土地使用权和所有权基本上被土地使用者实际占有了，这就是中国特色

  2012-04-02
• 了解ta
  那忠伟 经纪人

  使用权的房子，业主具有使用权、受益权，所有权房具有使用权、受益权、处置权；使用权的房子买卖要经过房管所或原单位的同意才可以买卖，所有权的房子所有权人可以自由买卖！所有权和产权房的使用年限都是70年，使用权的房子国家收回后可以不予以补偿；所有权的房子国家收回，要给予一定的补偿！

  2012-04-02
• 了解ta
  夏静怡 经纪人

  土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

  2012-04-02
• 了解ta
  梅耀文 经纪人

  土地所有权是国家，你不会有的。

  2012-04-02