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• 了解ta
  刘翁 经纪人

  最准确的说法，房东就是应当承担违约责任 出租人有一个义务叫适租义务，这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的，如果违反这个义务就构成了根本违约，承租人可以解除合同。依据是合同法94条之不能实现合同目的，也就是根本违约 当然，上面说的是没有约定的情况下。如果租赁合同上明确约定了之前的电费都由你来付，那房东就没有违约，自然也没有责任 在房东违约的前提下 1.你要继续租的话，可以要求房东马上帮你交钱通电，并赔偿这个月因停电造成的损失，一般来说是减免租金，按照你们当地的习惯来处理 2.如果你不想租的话，可以解除合同，并要求房东承担违约责任，有定金的话可以要求双倍返还，合同约定了违约金也可以适用违约金，也可以要求赔偿实际损失 补充：如果你入住前电费已交清，是因为你在租赁期内没去交钱才停电的，那停电的损失自然是你负责。如果入住前的电费没交清，那部分就是房东负责 延长租赁期吗，那是不行的，租期是看你合同的，一般是要求以钱的形式进行赔偿或者补偿，至于延长租期要和房东商量才行 权利是可以放弃的，你不想闹僵房东又不赔，那就不赔啊，想要补偿就得积极主张自己的权利 祝你顺利吧！ 打得好累，希望你能采纳！

  2012-04-08
• 了解ta
  何志文 经纪人

  房东方面属于负全部责任，出租方在出租房子是应向承租方说明一切情况， 你现在的情况应向房东反应，要求其把拖欠款还清然后开通， 如果不行你有权利退租并要求出租方赔偿损失。

  2012-04-05
• 了解ta
  陈安瑞 经纪人

  房东需要负全责，因为在合同签订时，房东并没有讲房屋的实际情况如实反映给租户，或者因为在租赁前，房东并没有将应该负责的费用结清再交予租客实用。房东间接导致租户蒙受的损失，房东必须马上将之前的电费缴清，并且如果租户在此停电过程中遭受到的损失，房东须主动跟租户协商好补偿事宜！

  2012-04-03
• 了解ta
  廖锦辉 经纪人

  房东是有部分的责任的，你可以同房东协商一下，在你的租金里面减除少少作个补偿！

  2012-04-03