卖家提早交房,有何风险?
买方要求卖方在办理房产证当天交房,买方还欠卖方占总房价60%的银行房贷,请问卖方交房后是否有收不到60%的银行房贷的风险?有何方法可以做到两全其美?
全部8个回答
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了解ta
没有什么风险的,贷款一旦审批下来,放款一般都没有问题的
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了解ta
基本上是没有风险的,因为贷款是由银行发放的.如果你想做到两全其美的话,那就要收款再交楼咯
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了解ta
您好,基本没有,商业银行机构是国家给予权利和义务去运营房屋贷款的预审,审批,放款等基本手续相关机关只要他们审批通过放款就肯定没有问题的,唯一的问题是放的快与慢,这个就很难说了,特别是年底的时候一般放款会比较慢(因为一年的放款额度已经满了)。最好还是款清交房,这是最妥善的做法!希望对您有帮助,谢谢!
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了解ta
从理论上说,是有一定法律风险的。万一下家贷款放不下来,到时候下家又不肯搬走,那可以难办了。再说,交房之后,万一下家银行延迟放款,拖你个3、5个月,他们会说是银行问题,你一点辙都没有。
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了解ta
基本是没什么风险的,因为60%是银行打到你指定的账户的
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了解ta
您好,一般是没有什么风险的,但是最好还是等过完户。
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了解ta
买家如果贷款通过了过户交房也可以.银行贷款的话是直接发放在卖家的卡上.也没什么风险
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1,如果已经到交易过户的阶段,银行不放款的可能性很小。 2,最佳的当然是收到银行放款再交房,这还是看当时你们的买卖合同是怎么约定的吧。
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