紧急求助:入户前水管发生泄漏,请问应该由谁负责?
最近遇到件烦心事,10月29日交物管费和水电气费时,发现上月使用的自来水量大增,10月30日同自来水公司的维修人员共同检查,发现漏点在水表至入户前这一段管道(注:每一户的水表均安装在楼房东面外墙,水表至入户前的距离超过100m)。泸州市水务(集团)纳溪水业有限公司某位领导电话里告诉我爸,这段管线的维修和损失一概由用户负责,原因是自来水公司只负责表前管线,而且是和开发商中云公司有约定。事实上,中云公司从来没有同住户协商过该段管道的安装、维护方面的事宜。我父亲据理力争,这位领导说:你觉得不合理,可以不用!请问各位,自来水公司的对管道责任的划分明显是否为单方面霸王合同?这位领导把所有问题推给了用户是否合理? 不得已,10月31日和11月1日多次和我们小区的物业公司百事特物业有限公司联系,他们指派的维修人员看了后认为,因为管道暗管多,不清楚流程,很难排查是哪里出现泄露,只能重新配管。11月2日,再次找到百事特物业有限公司,他们的意见是,表后管道出现问题由用户负责,他们不承担任何费用。水表是安装在楼外的公用地带,表后水管至我家里有超过100m的距离,这一地带属于我们用户的不可控的范围。请问各位,这是否应该属于公用设施?物业公司是否有义务进行维护和保养?第二,房地产开发商中云公司从来没有住户协商过该段管道的安装、维护方面的事宜,没有任何口头和书面协议能证明这段管道属于用户负责。我是否可以因此而要求物业公司承担起该段管道的维修? 如今,房屋断水已经三天了,我们家不得已搬到其他地方居住。请各位不吝赐教,不甚感激。现在我只拿的出仅有的20分,请多担待。
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