现在这样我面对业主进行交易需要注意什么问题呢,谢谢了!
肖律师,非常感谢你在百忙之中及时答复了我的问题,现补充如下:1.房产证上一直就是该业主的名字,并无其前妻的名字2.在他们协议离婚后的离婚协议书规定该房屋归前妻所有,但随后两个人私下签定的第二份协议书中,规定业主分两次给前妻共10万元,该房屋重新归业主所有,并且有其前妻出具的收条,应该证明已经履行了(如果这些不是伪造的话).3.我问银行了,象这样的情况不能做按揭,因为银行方面不能确定上述协议的真实性.所以在办理按揭过程中必须要有其前妻出现才能办理.可是其前妻已经移民了.1.如果买卖继续进行,我是否应该将其第二份离婚协议书及其收条的原件作为购房的条件收回?
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直接跟业主进行房屋买卖交易是哪些手续？
答: 签合同，做产调，做评估，按揭贷款审批，注销原房的权证，房管局产权交易受理，凭受理单交相关费用，领取契税证，办理房产证