我这种情况还能买房吗，可以的话首付是什么比例，利率是多少呢？
我的基本情况： 我在北京 2005年的时候贷款买了套郊区的房子（人生的第一套房），08年的时候把郊区的这套房贷还清了。 2009年贷款买了一套小户型（人生的第二套房），目前还处于贷款中。 现在因为郊区的房子太远了，我住不上，也就是我父母来了偶尔住那边，但是我照顾不上，我现在打算把郊区的房子卖掉，然后再到我的附近买一套父母住。请问我还能买房吗？国家有限制吗？ 我的个人想法： 把郊区的房子卖掉，其中一部分钱把第二套的房子贷款给完，余下的钱当再买房的首付款，我是不是还是算第一套房？利息，首付比率都会优惠？ 请教下各位大侠，我怎么处理会比较妥当？
全部5个回答
-
了解ta
先说您是哪的户口 一.如果是北京户口您卖掉了再买，名下最多又有两套买了一套还是再买一套1.公积金贷款的话家庭人均面积在28.8平以下可以再买2套贷款4成首付6成利率上浮1.1倍2.商业贷款3套不能贷款3.也可以这样把郊区的房子卖了不还第一套的贷款全款再买房子这样的话最省钱省事 二。外地户口不能再买名下最多拥有一套住房
-
了解ta
把郊区的房子卖掉，贷款还完，还能买一套。首付6成。
-
了解ta
卖一套再买一套你也属于二套，如果是商贷的话，不管还没还清贷款都算一次贷款记录，第三次拒贷。二套贷款的话只能贷4成。
-
了解ta
这样的话没有优惠了，商贷属于第三套了，批贷都不好批了
-
在卖在买这样的属于二套，首付六成，可能商贷这样的情况贷不了款了，如果以家庭为单位的话人均面积没有超过28.1的话可以公积金贷款，如果没有公积金就只能全款了，商贷你这样的属于三套了，公积金贷款只认房，商业贷款是认房又认贷！
相关问题
-
【罗定碧桂园·天琴湾】 现在罗定买房利率多少？首套的话首付大概是多少钱？
答: 首套.4.5，总房价2万首付
-
3月买房付首付银行办理贷款现房子还没有封顶贷款没下来利率按之前还是现在
答: 肯定是按照现在的来算的
-
【宜龙滨江上品】 首套房父母买的，加了我的名字，贷款已还清，再买房子，首付和利率怎么算
答: 按首套房首付，目前利率是4.25。
-
厦门户口，广州一套房全款买的，卖了回厦门贷款买房首付和利率和首套有差吗
答: 你好，你这个条件在厦门还是按首套首贷来购房的
-
已经有一套房按揭还完再买房算首房首贷吗？如果不算，那利率和首付需要增加
答: 算首套，利率也是按照首套算
-
张掖买房政策，外地人如何在，张掖买房。首付是多少，贷款利率是多少
答: 您好，公积金和商贷首付不同，利率也不同，具体情况具体分析，但政策比例和买哪个小区没有关系。