全部11个回答

• 了解ta
  朱汉璋 经纪人

  母亲同意的情况系最好选择继承，因为赠与的房子在买卖有12个点个税，很可怕

  2012-04-04
• 了解ta
  孙蕊 经纪人

  还是建议你去做公证继承。那样以后再想转手的话比较方便。。

  2012-04-04
• 了解ta
  梁金路 经纪人

  建议办继承继承税费少比较合适

  2012-04-04
• 了解ta
  熊远香 经纪人

  办继承跟赠予的手续都差不多，都是去公证处申请，您母亲放弃权利，但是日后如果此房出售的话，办赠予的会有赠予税，办继承的目前还没有。所以建议您办继承。

  2012-04-04
• 了解ta
  余天宇 经纪人

  继承好啊税费少很多呢

  2012-04-04
• 了解ta
  徐伟 经纪人

  继承好，如果是赠与，等你在次出售此房屋的时候要交百分之20的个人所得税，对你以后的房子出售价值有很大的影响！！！

  2012-04-04
• 了解ta
  涂永佳 经纪人

  如果你以后也考虑出售的话,还是走继承吧,赠予的话以后卖的话费用得有20%

  2012-04-04
• 了解ta
  刘加祥 经纪人

  继承好啊，建议你继承吧！赠与将来不好卖，不好再转手！

  2012-04-04
• 了解ta
  胡庆涛 经纪人

  这个还是按继承走的！ 人不在了要办继承的！

  2012-04-04
• 了解ta
  杨刚 经纪人

  国外是有区分的，但是中国目前还没有单独征收遗产继承税，因此赠与与继承在中国的税收管理都是一样的。 只要相关手续齐全，不涉及故意性逃避缴纳税款而制作的虚假赠与行为，那么营业税减免，征收契税、印花税 法律依据： 《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号） 一、关于加强个人无偿赠与不动产税收管理方面 文件规定：1、个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在向税务机关申请办理营业税免税申请手续时，纳税人除必须提供房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》外，还应区分不同的无偿赠与不动产情况向税务机关提交相关赠与公证方面的证明材料，税务机关才予以办理；对个人无偿赠与不动产的，税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票；2、对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。

  2012-04-04
• 了解ta
  赵荣福 经纪人

  房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世， 有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。 必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。 房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。

  2012-04-04