我房子首付已交，房子已备案，但住房公积金通知贷款审批不过，想退房，但开发商说房子已备案无法退

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• 了解ta
  黄文祥 经纪人

  你是在那个开发商买的房子，这种情况通常他们都不会退的哈，但是他们的确是错在先，你的银行还没有审批通过就给你备案了，是他们的责任，但是你去告他们也没有用，他们是开发商，可以找出来很多合理，而不合实际的理由，现在你应该做的就是给他们合作，应该是可以做商贷的，你可以让他们给你好好的帮帮忙把这个事情搞完了，最好不要让他们说你在违约。

  2012-04-11
• 了解ta
  龙建波 经纪人

  正常情况下您的贷款下不来的话，开发商是不会备案的，您的情况有点怪怪的额。

  2012-04-04
• 了解ta
  秦银 经纪人

  备案后的房子是可以撤案的，你完成可以找开发商，还要看你的合同是怎么签订的，开发商有很多霸王条款，有些霸王条款不受法律保护的，也就是说通过法律手段他是无效条款。如果你是贷款额度不够，其余用现金不足，或公积金贷款和商业贷款一起用，若是开发商本身那个楼盘都不能用公积金的话，那就没有办法。

  2012-04-04
• 了解ta
  邓智文 经纪人

  你这个可以进行商业贷款就啦，退房？都到这个时候了，他肯定是不会推，这个不是他的问题，是你自己的问题，但你还是有买这套房子的条件

  2012-04-04
• 了解ta
  周挺 经纪人

  我觉得这个事情不可能哟你贷款都没有审核通过开发商就给你备案了这就是开发商的责任哈你可以追究开发商的责任说挪用你的资金。

  2012-04-04