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只有《商品房买卖合同》而无三证产权属于我吗？

《商品房买卖合同》（上面盖有预售合同已备案--房地产交易所章）05年11月签的，约定是06年7月交付，后开发公司破产未能交付，现在入住但无三证，我的房子会因被拍卖或再售而失去吗？《商品房买卖合同》有法律效力吗？

商品房买卖合同产权
匿名 2012-04-04 23:35:20 来自:杭州

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秦统新 经纪人

要看开发公司的资产状况了，一般情况下第一受益人都是银行的。

2012-04-05

全部3个回答

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    毕军良 经纪人

    买卖合同已经房管局备案就生效了，虽然无三证，但产权的归属人还是你。至于开发商破产以后的事情，政府也会妥善解决。不会无故查封或拍卖。

    2012-04-05
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    秦统新 经纪人

    要看开发公司的资产状况了，一般情况下第一受益人都是银行的。

    2012-04-05
  • 了解ta 头像
    张秀英 经纪人

    不会的是具有法律效力的因为是破产所以法院在查封或者是析产的时候都会考虑您的问题

    2012-04-05
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