全部12个回答

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  刘拓新 经纪人

  税种没有减少，只是把普通住宅的要求放宽了，

  2012-04-05
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  刘君 经纪人

  其实没有那个复杂的 新政主要针对的是2套的契税增长（不管是不是普通都为总房价3%缴纳） 相对买房有好益的是在于总价在： 330万的环线内房屋 220万的内环外中环内的房屋 160万内的中环外房屋

  2012-04-05
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  易晴 经纪人

  征税标准变了，普通住宅比例大幅度提高，相应的减少了税费

  2012-04-05
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  朱千让 经纪人

  内环总价低于330万；内环线以外外环线以内总价低于220万；外环线以外总价低于160万。 否则也是按照非普通住宅计算税费

  2012-04-05
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  王二伟 经纪人

  只是普通住宅的价格上调了，有些房子就可以归类到普通住宅了，税费额就会相对较少了

  2012-04-05
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  那忠伟 经纪人

  税收并没有变，以内环线为例，新政策出台前，普通住宅的标准是245万以下，也就是说只有买245万以下的普通住宅才有税费优惠政，也就是首套房买方（面积小于90平米，只需交1%的契税，大于90平米，交1.5%的契税），新的税收政策出台后，普通住宅的范围扩大了，新规定330万以下为普通住宅，这样，按一套房屋满五年唯一来算，买卖双方可以省掉十几万的税费！

  2012-04-05
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  宋宝明 经纪人

  税收相对来说没有什么变化，而且一年内买卖房屋退个人所得税的优惠也没有了

  2012-04-05
• 了解ta
  楚桥 经纪人

  买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环总价低于330万；内环线以外外环线以内总价低于220万；外环线以外总价低于160万。 否则也是按照非普通住宅计算税费

  2012-04-05
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  李俊岭 经纪人

  你说的是外环线以外普通住房增加到160万吧这样的话很多房子都是普通住房啦如果是满5年的话直接免营业税契税和个税也是直接少了一半

  2012-04-05
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  马根喜 经纪人

  普通住宅减少营业税及个人所得税

  2012-04-05
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  赵亮 经纪人

  没什么税收会减少的还是一样的。只是征税标准变了一点点，现在是普通住宅总价330万及以下。

  2012-04-05
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  崔宁波 经纪人

  普通住宅比例大幅度提高，相应的减少了税费

  2012-04-05