拆迁（不知道是否是小产权）房屋购买疑问！
我阿姨家因国企建厂占用了她的房子跟宁外一批人的房子，赔偿了一笔钱，然后国企单位规划了一块地还请了专业的设计院设计楼房，各户人出钱盖楼，每人一栋（7层），听我阿姨说是一栋一个房产证（已办好），我现在想买其中一层。这个房子属于小产权房吗？可以购买吗？如果购买可以过户吗？可以产权分割吗？双方签订合同是否有效？
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