为了能贷款20年用未婚女友的名字办了房产现在房产证上的名字是女友和我父母。现在我们要分手怎么处
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了解ta
你可以先把按揭还清,然后按正常买卖把你女朋友的那部分产权转到你父母名下,但是要交产权3\1那部分的税费,具体税费看你房产证是否过5年,未过5年那你的税费就是营业税5.61%,个税1%,契税1%-3%。过了5年那你只需要一个契税就可以了。如果不能还清贷款,那你就可以通过出售的办法来处理。
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了解ta
首先,还清贷款。然后以买卖方式把你女朋友的份额转给你的父母。
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了解ta
还清贷款再以买卖形式转三分之一的产权给你父母
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了解ta
关于经济上的纠纷的话,建议你们是以协商的办法去处理。如果按揭主贷款人是你女朋友,而房产却希望转到你父母名下的话,那么必须把贷款还清,然后再按正常买卖去交易过户,税费为正常买卖的1/3(营业税5.6%,个人所得税1%,契税1%——3%)。如果不能还清贷款,也可以选择出售给他人的办法来处理。
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