我是外地户口，在北京有套房，有贷款，已还完，我老公是北京户口也有套房但是现在过户别人了，以前这个房子

全部6个回答

• 了解ta
  马亮 经纪人

  您和您爱人在北京已经有两套房产了，不能再买了

  2012-04-06
• 了解ta
  何雍辉 经纪人

  不能买了，已经是二套了，只能全款。

  2012-04-06
• 了解ta
  王成飞 经纪人

  根据限购标准目前你老公北京户籍名下一套房的话还可以申请在买一套！北京和外地房管局系统没有联网外地城市住宅套数现在不计算北京这边的、但是银行是全国联网不管你是否还清贷款只要有信贷记录商贷都按二套执行、公积金的话目前北京要是没有房产可以申请首套！前提是你要把所有房贷都还清、你目前还有2套贷款没还清已经申请不了贷款了！除非全款购买

  2012-04-06
• 了解ta
  王永峰 经纪人

  第一、你想在北京贷款，除非您在北京有公积金，如没有，就不能贷款了。只能全款， 第二、您在北京买房，外地的公积金是不可以拿到北京买房的， 第三、因为您以上的房子都有贷款记录，现在北京市房产规定，公积金认房不认贷，商贷，是认房又认贷。所以这是目前的房产规定，不知道能否帮您解决！

  2012-04-06
• 了解ta
  李四伟 经纪人

  你们北京名下一共两套房，卖一套房可以再买一套，以你的情况只能全款买，但商业贷款肯定是用不了的，公积金贷款你必须还完再连续缴存1年才可以用，北京一定也要有公积金，前提还有家庭住房人均面积不能超过28.81米，超过不能贷。

  2012-04-06
• 
  * 热心网友

  不能买了，你已经有两套房了，

  2012-04-06