中介是如何帮业主过户是?
一栋房子成交后,为业主过户时需要走哪些程序?谢谢!
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了解ta
一般业主方如果是红本在手的话只需在客户到银行做资金监管和到国土局过户(递件)时本人去签字到场。业主房产在银行有按揭贷款的就需要到公证处做公证给担保公司和中介人员包括:委托担保公司赎楼以及代理签字,同时委托中介人员进行水、电天然气有线电视的过户手续
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了解ta
给你一个完整的程序:签订买卖合同(准备好双方的身份证原件,业主的房产证原件,没有原件就要有复印件及抵押合同),查档看有没有查封的。如果业主有在做按揭的就要去赎楼,一是自己拿钱赎楼,或者通过担保公司赎楼,通过担保公司的话就要做一份公证给担保公司,费用是380元。客户要贷款的话就去银行申请按揭,做资金监管。等贷款批下来,收到贷款承诺函就可以去过户了。准备好买卖双方的身份证原件,拿好房产证原件,到国土局签2手房买卖合同。递件,等15个工作日,出房产证后到国土局取件,交费用。做按揭的就要到银行去抵押,然后放款,交楼,完成!!
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了解ta
准备好材料.到国土局递件,交钱.审批,出新房产证,领新证,抵押,放款,过水电,交楼.
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了解ta
中介人员会专门找指定的按揭员帮你办流程。
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了解ta
买卖双方和中介一起去国土局就可以了!
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直接全款打钱给业主,然后国土局过户,中介说不用做资金监管这可以吗?-深圳
答: 资金监管是一种形式,其他的根据双方的协商,直接转账相对于您这边有一定的危险,如果给完钱,不是很配合过户的,拿他也没有办法。
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