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这算第几套住房？

老公台籍，婚前在上海买过一套房子，婚前卖掉卖掉。有做过商业贷款。 我为上海籍。未买过房子。 现在如果在上海买房，算第几套？ 以何种方式买房，最有利？ 在别的城市的房子，是否对认定第几套有关系？

匿名 2012-04-06 17:05:03 来自:上海

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陈谋 经纪人

1,你和你老公是夫妻，无论是信贷还是房管局都是以家庭为单位的，所以不存在什么最有利。 2.信贷和房管局是独立分开的，贷款是看上海的房产及资信记录，就信贷而言肯定是2套了，因为您先生有过贷款记录的。就房管局而言，您是按照首套房算的。 3，目前的套数认定，住建部还没有做到全国信息的联网，故只能够查询本地的房屋产权信息 4，贷款事情非正常手段就不方便说了

2012-04-06

全部4个回答

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    陈谋 经纪人

    1,你和你老公是夫妻，无论是信贷还是房管局都是以家庭为单位的，所以不存在什么最有利。 2.信贷和房管局是独立分开的，贷款是看上海的房产及资信记录，就信贷而言肯定是2套了，因为您先生有过贷款记录的。就房管局而言，您是按照首套房算的。 3，目前的套数认定，住建部还没有做到全国信息的联网，故只能够查询本地的房屋产权信息 4，贷款事情非正常手段就不方便说了

    2012-04-06
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    彭彩辉 经纪人

    算第一套，如果在别的城市买房子，在上海就算二套了。

    2012-04-06
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    陆长齐 经纪人

    以你个人的名义买最有利的

    2012-04-06
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    张晓贤 经纪人

    算是首套房，贷款买房最好了，别的城市现在不作为认定第几套房标准

    2012-04-06
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