我想买一套二手房（个人首套房），需要办理按揭，由于担心首付款不够，请问应该怎么计算呢？
听说二手房的房贷都是要按照银行评估价格来放贷的，听说银行评估价比实际成交价格通常要低很多，所以不知道应该怎么计算？求指教！
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