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请教首次购买,二手房,贷款问题

你好,请教:我计划在上海购买一个98万的房子,是首次购房,可首付30万,计划8年还清贷款,目前公积金内有8万元余额,请问我以后月还款会是多少?我没有上海户口,在首付和贷款方面是否跟上海户口有区别?其余的60万我都可以用公积金贷款的方式吗?

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赵晓丽 经纪人

可以贷款的、贷款70万。现在公积金贷款不打折了。8年利率4.083,总共还款88万。月还款2500左右。不过有个问题,你有补充公积金吗?有的话,一个人最多只能贷款40万。以家庭为单位,你老婆也参贷,也有公积金的话,可以贷款60万。

全部8个回答

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    李洋 经纪人

    如果之前没有贷款过,可以算是首套,贷款没有问题,公积金不能贷满60万,差不多40万!

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    王万平 经纪人

    有补充公积金最多可以贷40万,不能超过房价款的50%

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    周骏 经纪人

    您好!您自己个人的公积金要有补充公积金的可以贷满40万,如果是您已经结婚的您太太也有公积金的并且和上诉一样的,以家庭为单位您的家庭一共可以贷满公积金80万。

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    赵晓丽 经纪人

    可以贷款的、贷款70万。现在公积金贷款不打折了。8年利率4.083,总共还款88万。月还款2500左右。不过有个问题,你有补充公积金吗?有的话,一个人最多只能贷款40万。以家庭为单位,你老婆也参贷,也有公积金的话,可以贷款60万。

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    常青 经纪人

    要提供12个月的税单即可买首套房子了。公积金贷款估计贷不到60万

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    * 热心网友

    公积金贷款分信用级别,一般是最多贷款30万,还有往上走一个级别40万在网上50万,所以你说公积金贷款60万是不可能的,外地人跟上海人贷款方面没区别,就一个限购区别,谢谢

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    杨烁 经纪人

    如果你是首次购房,有交税单,那可以按上海人一样,付30%贷款70%,你可以商贷也可以公积金,

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    朱坤 经纪人

    有补充公积金最多可贷40万没有公积金只能带30万。

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