房子现在还在按揭，可以卖吗？可以过户给别人，让他继续还贷款吗？怎么操作

全部20个回答

• 了解ta
  张力 经纪人

  可以交易的。前提是先还款，可以选择自己还或者让你合伙人出钱还款。然后双方再交易过户，然后再让你的合伙人办理按揭还款。

  2012-04-16
• 了解ta
  陈佳诚 经纪人

  可以卖，让买方帮你提前结按就可以过户交易了。

  2012-04-08
• 了解ta
  游媛 经纪人

  按揭的房屋，要把贷款还完之后才能交易过户，买家不能按你以前的按揭合同继续还款，只有重新办理按揭贷款。

  2012-04-07
• 了解ta
  罗泽华 经纪人

  首先暂时不能卖。过户的前提是结按注销，就可以过户了。只是这个结按款看是你出还是让你合伙人出的问题了。

  2012-04-07
• 了解ta
  孙波 经纪人

  可以过户哈，首先，你要去结按，然后才能过户，如果你嫌麻烦的话，可以找家中介帮你过哈

  2012-04-07
• 了解ta
  闫佳强 经纪人

  可以卖哈。一般是用他的首付款来揭按。然后过户给他，他再做抵押贷款

  2012-04-07
• 了解ta
  卓凤娇 经纪人

  可以卖的。你要先到银行把自己的贷款结清，注销之后才可以卖。不能转按揭。

  2012-04-07
• 了解ta
  段文龙 经纪人

  首先去还了贷款然后就可以过户哈

  2012-04-07
• 了解ta
  周勇金 经纪人

  这个不得行，你要过户别人，必须要先把贷款还清，如果没有钱还，可以叫别人拿钱来给你还，结清了贷款，注销抵押登记了，然后再过户给别人。

  2012-04-07
• 了解ta
  艾万富 经纪人

  你要先把现在差银行的贷款先还了，在房管局注销抵押以后才可以在房管局正常过户

  2012-04-07
• 了解ta
  邓星星 经纪人

  可以买卖，不能让他继续还，只能你先把按揭还完了，才能交易。如果你还不了，你可以用客户的首付还按揭！

  2012-04-07
• 了解ta
  卢金平 经纪人

  处于按揭状态下的房子无法出售的啊也无法过户买方也不能贷款唯一的办法就是你这边先去还按揭然后在过户给你的朋友你的朋友然后在用新房产去做抵押这样才能贷款的啊

  2012-04-07
• 了解ta
  胡鑫 经纪人

  你好！很荣幸为你解答！这个是可以交易的！但是你们要先把银行的贷款还完！之后才能过户！

  2012-04-07
• 了解ta
  黄勇 经纪人

  可以卖的哈，先结按后再过户就是可以了哟

  2012-04-07
• 了解ta
  张超 经纪人

  把贷款结清,注销后过户,过户后又可办理按揭

  2012-04-07
• 了解ta
  李怀刚 经纪人

  1，有按揭的房子可以交易但是不能直接过户，要把按揭还完以后去注销了才能过户！

  2012-04-07
• 了解ta
  封远飞 经纪人

  现在已经没有贷款转移了。必须还清过后注销了才能卖。别人再继续按揭贷款就可以。

  2012-04-07
• 了解ta
  岳能堂 经纪人

  可以，先把贷款还清，然后再过户、

  2012-04-07
• 了解ta
  谢春钱 经纪人

  1可以买卖 2不能直接过户，必须先将贷款还清，然后才能买卖过户。让买受人贷款买你的房子就可以了。 3问题补充：建议直接把房子拿到房管局做他项抵押，这样简单些，手续又简单，费用几乎可以忽略不计。

  2012-04-07
• 了解ta
  蒋小琼 经纪人

  是可以买的，你只有把按揭款还完了或者叫你的合伙人帮你换这个按揭款，在过户给你的合伙人，你说让合伙人继续还贷的这种方法现在已经不可行了

  2012-04-07