卖方已与甲方签订卖房合同,又与乙方签订合同并且将房屋过户,请问哪份合同有效?房屋所有权归谁?
卖方与甲签订了书面的房屋买卖合同,甲于当日付给卖方一半的房款,剩下房款将于年底付清。后因房价上涨,卖方又将房子卖给乙,亦与乙签订书面合同,乙与当日将房款一次性付清并到房款机关办理了房屋过户登记手续。 请问: 1、这两份房屋买卖合同哪份有效,为什么? 2、房屋所有权归谁所有? 3、卖方对其中那份不能产生法律效果的合同承担什么责任?
全部5个回答
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了解ta
卖方违约了,要求赔偿走正常的法律程序就可以,要是有中介参与的话,那你找的中介也太水了,这都能发生
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了解ta
1:两份合同都有效,都是双方自愿的房屋买卖合同 2:房屋归乙方,因为不动产以过户为交付,还有乙方即使是作为善意第三方,也该归乙所有,乙不知道甲也有房屋买卖合同 3:甲的合同,没产生法律效果,由此产生的损失,根据相关法律,和鉴定合同时的违约责任条款,由卖方承担违约责任
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了解ta
两份合同均有效!房本名字是谁就归属谁!卖方承担则按照您合同细节条款对您进行赔偿!!
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了解ta
两份买卖合同都有效,这只是涉及到卖方的道德问题,但是所有的合同都是受到法律保护的, 竟然卖方跟乙方已经过完户,房产所有权已经属于乙方所有。 卖方应当根据合同向甲方赔偿双倍的违约金,否则甲方有权利起诉卖方,赔偿损失
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了解ta
这个很复杂的,算的纠纷吧,唉
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