全部10个回答

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  于海波 经纪人

  买二手房需要交5.6的营业税1的个税3的契税。

  2012-04-09
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  盛国兴 经纪人

  具体看商品房还是公房。以及是否满5年

  2012-04-08
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  朱庆刚 经纪人

  一般是1%1.5%3%这三种，具体的要看二手房所在是区域适合哪种交法。

  2012-04-08
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  王晓光 经纪人

  您好！大概需要交纳将近8%左右的税费

  2012-04-08
• 了解ta
  刘冉 经纪人

  具体要看房子的情况。营业税是5.6%，个税是1%，契税是1.5%或者3%，（首套购房90平一下，契税1%）。普通住宅，房子满五年，不存在营业税，房东名下没有其他住房，则无个税。家庭首套购房契税1.5%，二套3%。不满五年，以上税费都存在！

  2012-04-08
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  赵艳洋 经纪人

  90㎡以下1%契税首套购买90㎡以上普通住宅1.5%契税满5年营业税免征 90㎡一下3%契税二套购买90㎡以上普通住宅3%契税不满5年营业税5.6%

  2012-04-08
• 了解ta
  朱建军 经纪人

  契税：（买方交，全部以家庭为单位） 客户是唯一住宅购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1% 客户是唯一住宅购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5% 客户不是唯一住宅购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%） 营业税：（卖方交） 满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.6%； 不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.6%；（通州、大兴、昌平按5.5%征收） 印花税： 目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%； 非住宅类0.1% 贴本印花:5元/房本 土地增值税：（卖方交） 个人、住宅类交易目前免征。 非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收 个税：（卖方交） 不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%； 满5年不是家庭唯一住宅的房产：个税为全额的1%或者凭票差额的20%； 满5年是家庭唯一住宅的房产：免个税 业主房产如果是继承或者赠予方式得来的，再上市出售，需交全额20%的个税 如果用契税票认定此房产是否满5年，个税只能按照差额20%征收，而不能使用全额1%的计算方法（执行标准部分区不同，仍可按全额征收） 赠与：非直系亲属要交全额20%的个税，直系亲属免征。（此项各区差异比较大，具体电话咨询各区过户专员） 登记费：（买方交） 房本设计用途为住宅的（包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上）：80元/件 房本设计用途为非住宅的（包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件 目前宣武区商用、办公性质的房产，需额外多征收： 房产税：（卖方交） （购房原值×70%×1.2%）÷12×入住月数 土地使用税：（卖方交） （建筑面积÷总楼层×18或24）÷12×入住月数 备注： 商品房是否满5年认定凭证为房本或契税票； 成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和收据； 提供票据上的地址、业主姓名必须完整，并与产权证一致。

  2012-04-08
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  张金根 经纪人

  满5年普通住宅90平以下你是首套只有1%的契税，不满5年普通住宅：5.6%营业税，1%契税，1%个人所得税。

  2012-04-08
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  廉凤芝 经纪人

  看您的情况而定，要是首套90平以下的1%，90-140平的1.5%，140以上的3%，二套都是3%

  2012-04-08
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  张学志 经纪人

  主要是看满不满五年，满的只有契税90平以下1%90-140平1.5%140以上3%。不满五年还有营业税5.6%个人所得税1%

  2012-04-08