全部6个回答

• 了解ta
  王晓磊 经纪人

  共有人也是产权人他有使用权如果房产要出售那只能在共有人同意的的情况下才可以

  2012-04-09
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  指两人或两人以上对同一财产共享所有权。共有人可以是自然人，也可以是法人。例如合伙、夫妻家庭财产、未分配的遗产等，都是共有。共有是广泛存在的一种财产所有形式，又可分为按份共有和共同共有： 按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是：①各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用。②对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益。③对共有财产除协商处分外，各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承。但在出卖时，其他共有人有优先购买权。④在共有财产受到侵害时，每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失，以维护共有的权益。⑤在分割时按份分配。 共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：①共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割。②共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。③共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任。④在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理。 也有的共有人对共有财产享有的所有权是不平等的，如继承人对未经分析的遗产、合伙人对合伙财产等（见合伙合同）。

  2012-04-09
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  高亮 经纪人

  对房屋的产权有处分权利

  2012-04-09
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  吴贤鹏 经纪人

  共有人的权益，一般指按份共有。

  2012-04-09
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  刘延绪 经纪人

  共有人，和产权人一样拥有房屋的房产产权

  2012-04-09
• 了解ta
  陈宗君 经纪人

  所有权，使用权，处置权，这是最基本的

  2012-04-09