全部12个回答

• 了解ta
  陈文香 经纪人

  首先如果你老婆不是深户的话，她必须要有符合在深的购房条件：有交纳近期深圳社保13个月以上或个体纳税一年以上。她的条件符合的话，你就必须还清在银行所欠款，把房产证赎出来之后，你的房子就可以过户给你老婆了。

  2012-04-23
• 了解ta
  毕娟 经纪人

  你老婆是深户的话就可以，按正常的交易手续就行。会产生费用。

  2012-04-09
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  * 热心网友

  前提是无抵押，有抵押必须先赎楼。我看还是不要折腾了。

  2012-04-09
• 了解ta
  刘秋雄 经纪人

  没有什么影响，限购令是在深圳的，除非她在深圳还有房子，在其他城市没有关系，如果是有按揭的，手续如下，找个地产公司办手续，按照正常的买卖二手房产的手续走，签合同，申请按揭，做委托公证给担保公司，或者自己拿钱出来赎楼，接着等房产证赎出来了，就过户，拿证，做抵押。

  2012-04-09
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  房产证要换你老婆的名字，要有一个前提条件，也就是你老婆要符合买房条件，是深户的手上可以同时有两套房子，非深户的只能有一套房子，还要在深圳连续交满一年社保才能买房。如果是符合买房条件的可以把名字改成你老婆的。

  2012-04-09
• 了解ta
  杨国东 经纪人

  以家庭为单位，看您是不是当地户口

  2012-04-09
• 了解ta
  付迪辉 经纪人

  您好，如果要换成您太太的，首先要确认您太太是否在深圳具有购房条件，（内地户口要有满深圳一年以上社保），满足前者后要先将按揭还清方可过户。

  2012-04-09
• 了解ta
  张敏 经纪人

  建议最好是不要改，现在改的话还会有营业税，产生的费用会和很多，也可以用另外一种方式，按赠与的来办手续的话费用就会很好，不过如果以后想卖的话费用就要很高了。

  2012-04-09
• 了解ta
  唐永勇 经纪人

  需要把欠款还清注销抵押登记，再到国土局区过户交税就可以了。如果你太太是再外地有购买过房产的需要具备两个条件：第一，是否有在银行有做过房贷，有记录的就不太好做。第二，深圳户口，非深户需满社保一年

  2012-04-09
• 了解ta
  朱华 经纪人

  可以按正常的买卖交易手续办理，她是深户的话就没有影响，如果不是深户就要看她有没有贷款记录。

  2012-04-09
• 了解ta
  吕兆豪 经纪人

  如果用二手房交易的话可能产生差不多8%的交易税,还有续楼费等费用,建议最好还是不要换,要改也得要满五年后,这样最小可以小5.6的营业税

  2012-04-09
• 了解ta
  秦海峰 经纪人

  现在是以家庭为单位的看看是不是深圳户口

  2012-04-09