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买了一套南开的二手房,贷款买的,是卖房先拿到钱,还是我先拿到产权证?

买的南开的房子,贷款买的,现在已经在南开区房管局办完过户手续了,也交了各种税费,单子上写的是15个工作日后去拿房产证。我的问题是,银行大概什么时间放款到资金监管中心,卖房什么时候能拿到钱?是在我拿到房产证之后,还是之前?还有一个问题是,银行放款后,钱在资金监管中心要监管几日,卖家才可以动用这笔钱?麻烦详细解答,谢谢。

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