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• 了解ta
  汪明洋 经纪人

  购买二手房的程序：看房－－看好房和房主谈价－－谈成，签正式合同－－走手续（资金监管.保税.交税.过户.交接.）过户费（交易费6元/平，产权证80元。契税成交的（1％1.5％3％4％）根据买的房子和自身状况不同所交的契税也不一样、另外购买的房子产权证没过5年还会有两税（营业税5.56％个税1％）.中介费2.5％限时房源3％

  2012-04-16
• 了解ta
  曹安泽 经纪人

  购房资格证（证明你符合购房条件）：需要本地户口，名下仅有一套住房；外地户口提供一年以上纳税证明。在房屋交易中心2楼开。 然后程序各个中介公司大同小异，基本如下： 第一步 买卖双方做资金监管，就是把首付款或者房款做冻结，直到过户完毕才能解冻房款。 接着申报税费，就是需要把你所要购买的房子到地税局登记，查询要缴纳的税费（各个房子税费不一样，大约3%到7%）。 然后去银行做买方初审（有银行贷款费用，大约5000元左右），就是银行看看买方的资质，是否能贷款及贷款额度能够达到。 这都是需要卖方到场的。这是第一天能办完的事情（全部在房屋交易中心附近） 第二步 初审（大约10天）通过了，报税（大约7天）通过了的情况下，就办过递过户手续。 需要买卖双方签字，本人到场。在房屋交易中心二楼办理，缴纳交易费和权证费及土地出让金（有的房子没有） 第三步 7天后，审核过户手续需要7天 买方正常就能拿到产权证（有贷款的拿不到）。这天就可以把房屋交接给买方了。需要查询户口，水电煤暖费用，物业费及相关费用。 需要资金解冻，就是第一步做的冻结。部分贷款银行还需要贷款部分解冻。。 具体缴纳多少费用，把房子说清楚，找个中介公司帮你算下吧。

  2012-04-09
• 了解ta
  刘佳 经纪人

  您需要有购房资格费用不一定看房子本身的性价比可能没有税也可能有几种税

  2012-04-09