全部11个回答

• 了解ta
  王冬凤 经纪人

  您可以用买房的人的首付还贷款,卖了房子就可以用公积金贷款买房了,就算一套了.

  2012-04-09
• 了解ta
  高丽辉 经纪人

  您好！建议您先把手头上的房子卖掉，用卖房所得的首付款把贷款还清才能过户。过户之后您就可以用公积金贷款卖房了，这样就能算首套，利率和首付都低。

  2012-04-09
• 了解ta
  王红梅 经纪人

  先卖这一套，让买方帮您还贷款，按正常交易手续进行就行，在这个过程中，您可以着手买房事件，申请公积金贷款，这样算首套

  2012-04-09
• 了解ta
  侯达 经纪人

  要先找到买家，给你解压，就可以了。 如果你要是用公积金在买一套，就算是二套了，商业贷款时认房认贷，所以你有过贷款记录了，所以你公积金贷款买房也算二套。

  2012-04-09
• 了解ta
  王培培 经纪人

  您可以用客户的首付款提前还贷，先解压，然后就可以过户了。每个中介公司都有这项业务，就是卖房后过户和收到客户尾款的时间长点，如果客户也是贷款，时间可能还会长。房子卖掉之后就可以买房；

  2012-04-09
• 了解ta
  张利羊 经纪人

  您这边贷款的话可以用买房的首付去还，还完解压后就可以买卖过户了。

  2012-04-09
• 了解ta
  张利羊 经纪人

  只要您在买房之前把您现在名下这套房过户到别人名下您再买房就是首套房，但是必须是公积金才能算首套，公积金只认房不认贷，哪怕您之前贷过十次款只要还清并且已出售就可以按首套房执行，商业贷款的话就不行了。

  2012-04-09
• 了解ta
  都正伟 经纪人

  公积金贷款，认房不认贷，只要您把房子卖了，名下没有房产，就算是首套。 您能卖房子，但贷款未还清是不能过户的，您可以用客户的首付款提前还贷，先注销，然后就可以过户了。欢迎采纳。

  2012-04-09
• 了解ta
  王晓磊 经纪人

  您可以先去中介公司挂牌出售让下家的首付款来还银行贷款您只要把房子卖了名下没有房产用公积金贷款都算第一套

  2012-04-09
• 了解ta
  董林 经纪人

  公积金贷款，认房不认贷，只要您把房子卖了，名下没有房产，就算是首套。 您能卖房子，但贷款未还清是不能过户的，您可以用客户的首付款提前还贷，先解压，然后就可以过户了。每个中介公司都有这项业务，就是卖房后过户和收到客户尾款的时间长点，如果客户也是贷款，时间可能还会长。

  2012-04-09
• 了解ta
  李秋硕 经纪人

  先找好买方，用首付款解贷就可以了

  2012-04-09