请问如果现在买了房屋,过了土地使用权70后,房屋会如何处置呢?
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目前国家有关部门正制定相关的物权法,商品房过了70年的使用期后将可能主要采取补交土地出让金的方式,即房屋业主补交一定的的金额,申请房屋的继续使用权。当然这个金额低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 亦或者,如果那时房屋面临老化,或重新规划需要拆迁此建筑,则由给予业主一定的补偿金或重新安置。 目前具体的物权法法规还未出台,上述的是各专家的意见,让我们拭目以待吧。 其实70年后的事情,真不是我们所能看到的了。假如一个人在20岁时就买了房,住70年也90岁了,相信我们不会绝情到把这个行将就木的老人硬生生的抬出去吧,呵呵~~而且从房产价值上说,即便业主拥有永久的使用权,70年后的老房还能值多少钱呢?所以我觉得,在这个问题上不用过于担心。
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了解ta
一般情况下是没有住够70年的,在还没70年的时候就会被开发利用,然后你会得到一定的补偿。 如果够70年的情况下,你还想拥有你所占房屋的土地的实用权的话,你得再次向国家缴纳土地出让金
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了解ta
继续交土地出让金,房子还是你的。
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了解ta
目前国家有关部门正制定相关的物权法,商品房过了70年的使用期后将可能主要采取补交土地出让金的方式,即房屋业主补交一定的的金额,申请房屋的继续使用权。当然这个金额低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 亦或者,如果那时房屋面临老化,或重新规划需要拆迁此建筑,则由给予业主一定的补偿金或重新安置。 目前具体的物权法法规还未出台,上述的是各专家的意见,让我们拭目以待吧。 其实70年后的事情,真不是我们所能看到的了。假如一个人在20岁时就买了房,住70年也90岁了,相信我们不会绝情到把这个行将就木的老人硬生生的抬出去吧,呵呵~~而且从房产价值上说,即便业主拥有永久的使用权,70年后的老房还能值多少钱呢?所以我觉得,在这个问题上不用过于担心。
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了解ta
国家有需要按国家的补偿给一定补偿,如果没有用着,此房屋的土地使用权还给你所有。
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了解ta
过了土地使用年限,如果政府没有变动,可以继续续用土地的使用年限,但是石家庄的房子能住到七十年的还真没见过!!
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