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购买二手房,一定要有土地使用证吗?

我购买的是卖方单位家属楼房,但是没有土地使用证(现在我已经证实他们单位正在为他们办理土地使用证,但不知道什么时候能办下来),我预交了五万元定金,可是卖方要求我支付余款的95%,只剩5%,留到土地使用证办下和产权证一起过户时支付,这样合理吗?土地使用证办不下来对我会有什么损失?

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翟俊杰 经纪人

不知道您买的房屋是属于哪个单位,北京市在以前确实有过《土地使用权证》,不过在07年后与《房屋所有权证》两证合一,比如原来过户要过两次先过所有权证再过土地使用权证,现在只要办理房屋所有权证过户就可以。

全部4个回答

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    冯凤利 经纪人

    不一定,一般房子只有房屋产权证

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    韩成功 经纪人

    答:这个不一定的,在北京一般都是没有土地证的,都是国家的土地,除了开发商有国外投资的,土地证是发到每户的。

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    吕梦 经纪人

    只到现在只有市局的房子还有土地证,其他的房产都只有房屋所有权证。

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    翟俊杰 经纪人

    不知道您买的房屋是属于哪个单位,北京市在以前确实有过《土地使用权证》,不过在07年后与《房屋所有权证》两证合一,比如原来过户要过两次先过所有权证再过土地使用权证,现在只要办理房屋所有权证过户就可以。

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