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商业贷款购房后,贷款利息率如何随基准利率调整?

我是2008年3月份办的购房的贷款,贷款金额30万,期限10年,请问遇到国家上调或下调基准利率时,我的贷款利率何时变,时次年元月吗?几经调整,我现在享受的利息率是多少?

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陈鸿 经纪人

基准利率变化你的贷款利率也会随之变化,但是大部分享受的贷款折扣不会变化,中资银行是在第二年一月一日正式实施,部分外资银行是在下一个季度第一个月的第一天开始实施

全部9个回答

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    闫学勤 经纪人

    是次年的元月份 您现在享受的利率是基准利率

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    张梅荣 经纪人

    基准是可能浮动的,但你的优惠是不会改变的。

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    * 热心网友

    您当时享受的是7折利率优惠,现在仍然享受,只是在现在的基准利率基础上享受,还有一般都是次年1月1号调整,现在的基准利率是7.05

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    纪宪彬 经纪人

    08年3月的基准利率是7.83.目前的基准利率是7.05. 贷款利率调整看您签的贷款合同时怎么约定的,一般是次年元月;也有是对年对月对日的,也就是说以您签订贷款合同是3月,如果是3月以后调息,那么您到次年的3月才执行新的利率。

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    陈鸿 经纪人

    基准利率变化你的贷款利率也会随之变化,但是大部分享受的贷款折扣不会变化,中资银行是在第二年一月一日正式实施,部分外资银行是在下一个季度第一个月的第一天开始实施

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    * 热心网友

    这样7折扣的话,你现在的年息应该是不到6%

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    张学志 经纪人

    基准利率买的房子以后都是按照基准利率还贷的,现在的优惠政策是在基准上有一些折扣,而不是基准利率有什么变化。所以你的还款还是那么多。除非基准利率下调或上涨。现在的基准利率是7.05%

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    * 热心网友

    根据当时的利率在加上现在调后的利率就是现在所还款的利息,次年的1月1日执行新的利率,现在的年息应该是8.07

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    常永丰 经纪人

    您今年是基准利率打折后第二年基准上调或下调后您过一年后才变更调整,还是下浮

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