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买2手房,68个平方,业主实收80W,未过5年,。我交税是以80W报,还是以和业主之前的购房差额报

我在广碧买2手房,68个平方,业主实收80W,证未过5年,他还有其他房产也,他以前是以46W购买的此房。所有的税由我出。我想问我所要交的三个比较大的税,契税,个人所得税,营业税是以现成交价80W报税,还是以现价和他购房的差额也就是34W报税?

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张龙 经纪人

肯定是您和他的成交价格报拉,银行贷款也是按您在房管局的报价贷款的,所以是报80万,打税个税1%,契税1%(首次优惠。二套3%)营业税5.6%

全部8个回答

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    罗仲明 经纪人

    您是按揭的只能是80万元来报

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    陈建华 经纪人

    业主实收,您的契税1点。个税1点,营业税5.65如果你是2次置业的话契税就是3个点。。现在报价没有差额的,是以报价来算的

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    张跃居 经纪人

    按现在80W的成交价计算所有税费。

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    杨达标 经纪人

    现在实行了网签,只能按成交去计算税费的

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    黄文演 经纪人

    广州碧桂园已经网签了,所以你如果做按揭只能按成交价报价!

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    余速德 经纪人

    现在实行网签,只能按成交价80w报税了

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    张龙 经纪人

    肯定是您和他的成交价格报拉,银行贷款也是按您在房管局的报价贷款的,所以是报80万,打税个税1%,契税1%(首次优惠。二套3%)营业税5.6%

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    钟伟民 经纪人

    现在番禺地区已经实行网签,只能按成交价80w报税

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