二手房契税怎么算

购92平的二手房,总房价80万元,请问契税要交多少啊?怎么计算?还有个人不能向银行贷款,通过中介公司打贷款公司向银行贷款要向贷款公司交多少手续费呀?

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官桃英 经纪人

您好!如果您属于首次购房的话就可以享受国家政策优惠,契税就交评估价乘以1.5%,如果不是属于首次购房的话契税就要交评估价乘以3%;如果您通过中介公司办理银行按揭的话,如果贷款额在20万以下,手续费最低1800元,如果贷款额超过20万以上,则按贷款额乘以1.2%来收取手续费。

全部6个回答

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    伍尚尧 经纪人

    契种=现时房管基准价1.5%,(正常按揭是1.2%加快贷费是0.5%)=1.7%按揭费

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    周乐桁 经纪人

    首次置业1.5%,2次置业3%。个人可以向银行申请贷款。

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    官桃英 经纪人

    您好!如果您属于首次购房的话就可以享受国家政策优惠,契税就交评估价乘以1.5%,如果不是属于首次购房的话契税就要交评估价乘以3%;如果您通过中介公司办理银行按揭的话,如果贷款额在20万以下,手续费最低1800元,如果贷款额超过20万以上,则按贷款额乘以1.2%来收取手续费。

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    陈安瑞 经纪人

    首次置业购90方以下的物业可能申请1%的契税,首次置业购90>且<144方的物业契税是1.5%,首次购144方以上的契税要3%,如果二次置业契税都要按3%来征收!按揭手续费一般都是按贷款额度收费的,一般最低2500元,超过按贷款额度的1.2%来计算。

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    * 热心网友

    首次购房2%二套的话4%

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    廖锦辉 经纪人

    如果你是首次购房可以享受国家政策优惠:契税就交核价的1.5%,否则就交足三点!通过中介公司办贷款的话,每间中介的收费标准都不同的。你得要问一下才知道!

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