买二手房的流程
想买个满五年的房子需要办理什么手续缴纳什么样的费用
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您好,青岛市二手房买卖交易所产生的税费都是由买方来缴纳,都是本次的评估价格来缴税。 主要交的税费都有: ①契税:小区容积率大于1的情况且客户如果是首次购房 90平以下,收取1%;90-144平之间,收取1.5%;144平以上,收取3% 小区容积率小于1或客户这边是非首次购房,不论面积大小,都是收取3% ②营业税:首先不五年的房子,不论什么情况,都是收5.6% 过五年的房子,小区容积率大于1且面积在144平以下,免收营业税 过五年的房子,小区容积率小于1或是面积大于144平,收取本次评估价和上次评估价的差额的5.6% ③个人所得税:1.过五年2.房东名下唯一住房3.崂山区的房子在崂山区五年内没有在五年内买卖过任何房屋 满足以上条件,即可免收个人所得税,凡是一个条件不满足,就要收取2% 登记费:80元印花税:5元手续费:6元/㎡ 贷款的话:评估费:千分之二抵押登记费:80元 希望对您有所帮助~
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了解ta
您好,青岛市二手房买卖交易所产生的税费都是由买方来缴纳,都是本次的评估价格来缴税。 主要交的税费都有: ①契税:小区容积率大于1的情况且客户如果是首次购房 90平以下,收取1%;90-144平之间,收取1.5%;144平以上,收取3% 小区容积率小于1或客户这边是非首次购房,不论面积大小,都是收取3% ②营业税:首先不五年的房子,不论什么情况,都是收5.6% 过五年的房子,小区容积率大于1且面积在144平以下,免收营业税 过五年的房子,小区容积率小于1或是面积大于144平,收取本次评估价和上次评估价的差额的5.6% ③个人所得税:1.过五年2.房东名下唯一住房3.崂山区的房子在崂山区五年内没有在五年内买卖过任何房屋 满足以上条件,即可免收个人所得税,凡是一个条件不满足,就要收取2% 登记费:80元印花税:5元手续费:6元/㎡ 贷款的话:评估费:千分之二抵押登记费:80元 希望对您有所帮助~
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