关于二手房过户
您好,我订了一套二手的单位房改房,有房证,满五年。昨天才知道卖家的房主去世了,卖家现在在做析产过户,要我直接跟房主妻子交易,我想请问下,房主妻子拿到更名后的房产证后再卖给我,我过户的时候会不会增加额外的税和费用。
全部7个回答
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了解ta
1、契税=成交价的1.5%或3%(各地会有不同,至于为什么不同,主要看你的房子是否属于非普通住宅,各地标准不一样,普通住宅1.5%) 2、印花税=成交价的0.05% 3、土地转让手续费=6建筑面积 4、产权证登记费:80
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了解ta
1.你这种情况,原房主过世后,让其家人带着相关证件可以去公证处做下公证,然后直接去办理过户手术,这样会节省费用 2.如果是房产先办理到其妻子名下,费用自然会高出很多;新房产证就不够五年了,营业税会增加;一种情况除外,此房面积超过了144㎡,费用会相差无几 一般就这两种情况,具体的还要看你现在的情况而定,例如你要是首套购房和非首套购房费用也是不同的
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了解ta
不会的了,到时直接交易就可以了
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了解ta
不会的,就是房产证换了个名字过户不受影响.
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了解ta
要是房主妻子名下没有房子只有契税要是有第二套税用就高了
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了解ta
房改房要每平米补钱的,您先让她补了钱在签合同,至于每平米要补多少钱,您得到省房改办
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了解ta
不会的,可以直接交易即可,没有其它相关的费用了。
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