你好，袁律师我有一个问题想向您请教关于房产的问题

我家在村子有一套房子，房产证上是我奶奶的名字，我奶奶去世了，土地证上是我爸的名字，我爸在没有告诉我爷爷的情况下私自把房子卖了，现在房屋拆迁，村子照顾老住户赔偿两套房子，我想问您房子所有权是谁？我爷爷想要回房子可以吗？我爸跟那人签订的协议有效吗？谢谢