原房主算不算满5年?
请问:我(无房户)现在刚买了一套2手房,房主说是2001或2002年的房产证,而且一直居住到现在,但是2009年8月把爱人的姓名加进去了,换了房产证没有关系的,我当时相信了他们的话,没有去房产部门做咨询,也没有在合同里特别说明这个特殊情况,结果现在要办过户手续,房产局、地税局的人说因为原房主没有居住满5年,除交2个点契税外,还要交7.5个点营业税,房主说09年只是加爱人的姓名进去又没有交易,为什么要交营业税?请问,我该怎么办?法律支持我吗?中途加爱人名字导致换了房产证,原房主算不算居住满5年吗?谢谢!
全部9个回答
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了解ta
这么肯定的回答你是因为我前几天刚刚在嘉定办理了一套二手房过户,和你情况一模一样,原有产权满5年,中间加名,现有产证未满5年,税务局按照满5年算的,房东方无营业税和个人所得税,普陀区这种情况也是按照满5年算的,你的情况政府部门要你按未满5年缴税没道理的啊!难到你的所在区的政策和其他区不一样?
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了解ta
去房地局调取原有的产权证,缴税的时候提供给税务局就可以了,这种情况是不需要缴纳营业税的。除非你原来的房产证没有满5年!
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了解ta
这个可以拉原始资料,是满5年的.
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了解ta
加名字进去就不满五年的,所以要交营业税,你们的合同如果是税费自理价格的话,房东的税费就不用管了。 契税是你这边买什么房子都要交的,跟房子满不满五年没有关系。
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了解ta
不算满五年的,交易中心可以查到的。
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了解ta
这种情况的房子应该算满五年的,去交易中心拉一下原先房子的产调.
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了解ta
这种情况是按照满5年来计算的,加爱人名字是属于共有财产的。
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了解ta
拉以前的产调出来,应该是没有问题的。 而且你们买房子算各自缴纳各自的税费
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了解ta
去交易中心拉原始产调,然后去地税局说明情况就可以了。
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