关于房屋置换的问题
我和妻子有一套商品房还未满五年,打算满五年后置换一套更大,地段更好的房子,现有如下问题: 1.若买入的房产也是满五年的,作为买方要付哪些税费 2.本人卖方所要付的税费(此房为非唯一) 3,如果是短时间内置换的话,是否能够抵消或减免一部分税费? 4.若购买房产时,需要再次贷款(前一套贷款已还清),那是不是一定要遵循首付60%以上,贷款利率为基准利率的1.1倍这个规定,有没有擦边球可以打? 谢谢各位!
全部4个回答
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了解ta
契税,中介费,等基本费用都要付的。没有擦边球打的。
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了解ta
要看了,普通与非普通了,至于贷款,可以包装修,详细的你可以再问。
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了解ta
1,如果卖方是到手价的话且房子是变通住宅且唯一的话,你仅需交一个契税。 2,如果你的房子也是变通住宅的话且唯一就没有税费了。如果是非普通住宅的话要交一个差额的营业税。 3,现在的政策是没有退税这个政策了。 4,你要是卖掉再买进的话是可以算首套的,首付3万即可,贷款方面的话包装一下应该可以做到首套利率,因为您不是近期置换所以也不好说,政策这个因素变化也是蛮快的,就要看你置的时候具体的政策了。
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了解ta
1.你要付契税,产权登记费,中介费,图本费等 2.普通住宅交印花税,非普通住宅交差额的营业税和印花税 3.可以抵扣一部分契税 4.可以想办法的
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