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• 了解ta
  余康杰 经纪人

  二手房交易，买方与卖方所要承担的费用是由你们去谈的，没有硬性规定，但现在市场一般是由买方来承担所有费用，卖方是获取净得价。 包括个税1%，契税2%，中介费用2%（如果你们是通过二手房公司的需要，如果不是不需要），营业税5.5%（如果不超过5年，从房产证办下来算起，超过5年就不需要）。其他都是小费用包括工本费，印花税等，就几百块钱。

  2012-04-12
• 了解ta
  李智 经纪人

  那要问当地交易中心．具体看政策说明

  2012-04-12
• 了解ta
  王华 经纪人

  二手房交易税费明细： 普通住宅：（满足条件：1：容积率大于1；2：面积小于140平米；3：价位：内环小于330万，内环和中环之间小于200万，中环以外小于160万；同时满足三个条件及为普通住宅。） 满五年： 房东方：唯一一套：营业税，个人所得税免征。（非唯一一套：营业税免征，个人所得税：1%）交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：第一次购买，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次买房：契税：3%）交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税；5元；中介费：1%； 不满五年： 房东方：营业税：5.65%；个人所得税：1%；交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：第一次购买，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次买房：契税：3%）交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税：5元；中介费：1%； 非普通住宅：（只要普通住宅条件有一条不满足，就是非普通住宅） 满五年： 房东方：唯一一套：营业税：（卖出价-买入价）5.65%；个人所得税免征；（非唯一一套：营业税：（卖出价-买入价）5.65%；个人所得税：2%）交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：3%；交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税：5元；中介费：1%； 不满五年： 房东方：营业税：5.65%；个人所得税：2%；交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：3%；交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税：5元，中介费：1%；

  2012-04-12
• 了解ta
  林刚 经纪人

  呵呵，二手房交易，买方与卖方所要承担的费用是由你们去谈的，没有硬性规定，但现在市场一般是由买方来承担所有费用，卖方是获取净得价。 包括个税1%，契税2%，中介费用2%（如果你们是通过二手房公司的需要，如果不是不需要），营业税5.5%（如果不超过5年，从房产证办下来算起，超过5年就不需要）。其他都是小费用包括工本费，印花税等，就几百块钱。 以上所有费用的百分比都是指评估价的，举例说明：一套房子，现在价值50万，这个50万是市场价格，并不是这套房子的真实价值，在二手房交易中都会有专门的公司来评估，也就是说你这套房子评估价不会是50万，估计应该在35到40万左右，那么所有的税都是这个价格的百分比出的，至于评估价与市场价的差价10到15万有买房私底下现金支付。 所以你给出的市场价格我无法帮您算税。通过以上你完全自己可以算出。祝你好运！

  2012-04-12
• 了解ta
  闫瑞丽 经纪人

  呵呵，二手房交易，买方与卖方所要承担的费用是由你们去谈的，没有硬性规定，但现在市场一般是由买方来承担所有费用，卖方是获取净得价。 包括个税1%，契税2%，中介费用2%（如果你们是通过二手房公司的需要，如果不是不需要），营业税5.5%（如果不超过5年，从房产证办下来算起，超过5年就不需要）。其他都是小费用包括工本费，印花税等，就几百块钱。 以上所有费用的百分比都是指评估价的，举例说明：一套房子，现在价值50万，这个50万是市场价格，并不是这套房子的真实价值，在二手房交易中都会有专门的公司来评估，也就是说你这套房子评估价不会是50万，估计应该在35到40万左右，那么所有的税都是这个价格的百分比出的，至于评估价与市场价的差价10到15万有买房私底下现金支付。 所以你给出的市场价格我无法帮您算税。通过以上你完全自己可以算出。祝你好运！

  2012-04-12
• 了解ta
  夏东风 经纪人

  你说的应该不是上海的房子吧，具体要看当地政策

  2012-04-12