全部14个回答

• 了解ta
  石彪 经纪人

  快的45天左右，一般3个月；一般都是银行转账、到房子所在地区的、房地产交易中心、拉份全套的产调。。

  2012-04-13
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  首先先去查房子抵押和纠纷问题，去所在区，凭身份证可以去查你所要买的房子的所有房子状况和面积，房产交易你先签房地产买卖合同（按不贷款）合同里有要求签好合同后几个工作日内付首付款（你们自己定）在去交易中心过户（过好户当天付尾款）及送件，等新房产证出来后在水电煤过户。中间很繁琐，最好请个中介帮你交易省时间省麻烦。

  2012-04-13
• 
  * 热心网友

  问收你中介费的房产中介，收了钱什么都不告诉你，太气人了。

  2012-04-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  根据中介公司的告诉你的流程来办理就可以了，基本程序：定金--签订买卖合同、首付、签订贷款合同（若有）--前往交易中心审税、查限购---缴税、过户、付二次房款----新产证、银行房款（若有）---水电煤过户、交房、缴纳尾款。现在公共时长2个月左右。 房款可以给现金也可以直接划账进房东账户； 是否有纠纷假如自己不放心的情况下，自己可以去当地交易中心对该房产做个产调。

  2012-04-13
• 了解ta
  林飞 经纪人

  一般正常流程要60天左右，房款交给业主的方式可以直接给也可以通过银行转账，有没有其他抵押或纠纷到房地产交易中心查一下产权就行了

  2012-04-13
• 了解ta
  苏哪雄 经纪人

  手续要交易员协助操作。要大概一个月左右的时间，如果有贷款要2月多时间。房款分次付给房东，一般是自银行转账。房子有没有抵押去房产交易中心拉产调即可得知。

  2012-04-13
• 了解ta
  魏可 经纪人

  到交易中心拉个产权信息调查表就可以

  2012-04-13
• 了解ta
  魏可 经纪人

  1.先付首付，（最好以银行转账方式支付房主，付款后让房主帮您写张首付款收据），签订买卖合同，同时办理您的贷款手续。 2.贷款办理下来，及交易中心交税大约要20天左右。 3.贷款办理下来交完税就可以过户了 4.再过20天您的产证就出来了，房东30天左右可以拿到贷款的钱 5.从签好买卖合同开始算起，所有的交易周期大约在50天左右。

  2012-04-13
• 了解ta
  安信 经纪人

  先付定金或者直接签合同然后拿买卖合同到交易中心核价，房东到营业税窗口去审营业税，下家到契税窗口去审契税再凭新购住房的契税完税凭证→到税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，→到交易中心查询窗口查住房信息（需5个工作日）→拿到查询结果再到税务机关办税窗口正式受理给回执→10个工作日后领取《上海市个人住房房产税认定通知书》。再上下家到受理窗口去产权过户。整个过程快要60天，慢要3个月，根据自己情况来定 房子有没有其他抵押到交易中心查询窗口查询一下就知道了

  2012-04-13
• 了解ta
  季汉军 经纪人

  你要是通过中介不用你烦心的，会给你做好的，要不就去交易中心做产权调查

  2012-04-13
• 了解ta
  陈志敏 经纪人

  不贷款的话最快一个半月。 转账。 去房地产交易中心拉产调，

  2012-04-13
• 
  * 热心网友

  直接去交易中心查看，做个产调就可以了。

  2012-04-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果需要贷款按正常流程下来大概要50天，先付首付，如果全款就都付掉，留一点尾款，等水电煤过户在结清！去房地产交易中心拉一份产权调查就可以了！

  2012-04-13
• 了解ta
  李奎 经纪人

  一般要3个月时间，房款直接交付给业主，或者通过银行转账都可以。可以做产证调查，就知道有无抵押。

  2012-04-13