房屋产权与遗嘱的问题相关费用
现父母建一住房，就房屋产权问题有点问题，一种是产权写父亲的名字，以后立下遗嘱留与我。第二种是产权直接写我的名字。这2者有何其别？以后我还需把父亲的名字更改成我的名字。要的话，要办理那些手续和。费用父母百年以后我若是想卖房子，这房屋产权还需要更改。
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了解ta
您好！填你的名字当然省事，但若你已婚，则填你的名字就是夫妻共同财产，你父母的顾虑是正确的，若未婚就不存在啦 若填你父亲的名字，那你和你母亲（你是独子）就有相等的继承权，如果立遗嘱当然是有效的，但那时你继承的房子也属于夫妻共同财产（你已婚），兜一圈还是一样哈：） 若你已婚，这两者的区别我认为主要在于保障你父母的利益。 关于房产更名的事，无论是转让或是继承，都需要办理过户手续并交纳相关费用，这个就复杂了，且各地均有不同，要具体询问。费用大概包括房屋评估费（大头）、公证费（大大头）以及一些税费等，大概要几万吧（视房子价值定),所以要考虑清楚呀：）
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了解ta
房子产权直接是您以后卖的话比较好点，关于继承税是您的房子满不满五年唯不唯一，如果不满五年就要交差额的个人所得税20%或者是不唯一也是要交的。
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了解ta
如果是你父亲的名字以后由你继承，你自己住还好说，如果要卖是要交20%个人所得税的。
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了解ta
最好直接写成你吧，如果是遗产给你的以后出售税费可能比较多
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