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了解ta
你最好的方法是走买卖，英文赠与现在你的交的税费底，你以后买卖需要交20%个税，现在你做买卖，一套房交1%契税，二套交3%契税，方便满5年后也没有任何额外税费。
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了解ta
因为房本已过5年，所以还是按交易过户算比较合适。如果你妈名下没有其它房产的话，契税是1%，如果有房产，契税就是3%。
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了解ta
纯私 房再 交易 过户 办理 买卖 1、契税：普通住宅：140平米以下按过户价的1.5%；140平米以上按过户价的4%征收；90平米以内首次购房按过户价的1%(不含90平米） 2、交易手续费：3元/平米； 3、产权登记费：80元/套（只限住宅） 4、抵押登记费：80元/套（只限住宅） 5、办理共有和换证10元/本（只限住宅） 赠与 1、契税：过户价的4%; 2、交易手续费：3元/平米; 3、产权登记费：80元/套 互换 契税：差价的2%; 产权登记费：80元/套 继承 产权登记费：80元/套（只限住宅）
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了解ta
有房本的房子只能过户，明不了名！
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