关于改善型住房问题咨询，盼回复
我是在5年前和我爱人用我的公积金贷款一起购买了一套75平两室的房子，现在因为有小孩，而且还要老人帮我们带小孩，所以想把老房子卖掉，然后换一个大一点的三室，但是因为我们房产证上只有我和我爱人两个人名字，我们家小孩现在只有三岁，而且我和孩子的户口是今年才过来，我爱人户口还在外地，不知道我们先卖掉房子，然后购买新房是否算改善性需求，是否可以用公积金贷款，贷款额度利息是否有限制，商业贷款利息是否上浮，急盼管理员回复，谢谢了！
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