全部7个回答

• 了解ta
  谢卫星 经纪人

  拍卖房就是有时因为法院等机关为执行或其他原因而需要对某房产进行通过公开拍卖而寻找买主的一种房屋买卖方式。

  2012-04-13
• 了解ta
  沈培松 经纪人

  这是司法拍卖。即是申请执行人通过法院判决，由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。 你作为竞买人需要注意的是： 1、需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是，就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。 2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。 3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。 4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。 5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！ 作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。 法院的司法拍卖公告时间是最少15天，拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定，这个和法院执行该案件的难易有关。 希望以上回答能对你有帮助！

  2012-04-13
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  拍卖房产是小业主欠别人的钱，别人起诉法院直接执行的

  2012-04-13
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  批量的拍卖房可能是因为开发商由于当初建房时欠下银行的贷款，后来没有卖出去或者没有分出去的房子全部抵押给银行，有银行交给法院进行拍卖，价格一般比市场价格要低，而且也不受限购政策影响，所以有一部分客户会接手，前提是你交了定金不一定能买到（即拍到），能买到就一点问题没有，没买到最多就退回定金，不会有违约金的。

  2012-04-13
• 了解ta
  唐华冰 经纪人

  是原房东因为种种原因被他的债券人给告到法院了。法院干涉下，欠债方自己没有能力还债，法院通过冻结资金的方式，并清查资金。欠债人有房，法院通过拍卖公司将债权人的房产进行拍卖，这些钱用来抵债。 没有问题的，一般都是因为经济问题，才会拍卖房子的。

  2012-04-13
• 了解ta
  韦龙波 经纪人

  个人欠银行的钱应无能力还钱银行提起诉讼法院收回房屋交由拍卖公司进行拍卖拍卖方式一般是采取流派的方式进行就是价格从高到低

  2012-04-13
• 了解ta
  傅云龙 经纪人

  你和你朋友写个借款协议，协议内容规定你朋友借你钱买房，三年后以你朋友将房子过户给你，以抵偿欠款。写完后做个公证。做公证可能花几百块吧。

  2012-04-13